影像於2020年7月14日在發展項目第1座25樓A單位攝製，並經過電腦修飾處理。影像只顯示住宅物業的部分。影像內的設施、佈局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、 設備、燈光效果、傢具、裝飾物、植物、園景（如適用）及其他物件等僅供參考，並非交樓標準，且未必會在單位買賣成交時提供或出現在單位之内。影像展示的景觀亦僅供參考，未必適用於所有發展項目所有住宅物業。單位景觀受單位所處層數、方向及周邊建築物及環境影響，且周邊建築物及環境會不時改變。賣方保留權利修改以上任何或全部項目，一切以相關政府部門最後批准者作準。有關住宅物業交樓標準裝置、裝修物料、設備及佈局的詳情，請參閱售樓說明書。裝置、裝修物料及設備以買賣合約規定者作準。影像並不構成亦不得詮釋 成賣方就發展項目作出任何不論明示或隱含之邀約、陳述、承諾或保證。賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

「高爾夫・御苑」所位於的街道名稱及門牌號數: 青山公路古洞段88號
地區: 發展項目的所在位置不屬任何於《一手住宅物業銷售條例》第19(2)(h) 條及第73(9)條所述關乎該項目的圖則所覆蓋。在發展項目之北面及東面的地方屬粉嶺/上水分區計劃大綱圖，在其西北面的地方屬古洞北分區計劃大綱圖，在其西面及西南面的地方屬古洞南分區計劃大綱圖，及在其南面的地方屬丙崗分區計劃大綱圖。

賣方就發展項目「高爾夫・御苑」指定的互聯網網站的網址:
www.edenmanor.com.hk

賣方: 榮彩發展有限公司 (亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司及恒基兆業地產有限公司)。發展項目的認可人士: 呂元祥建築師事務所(香港)有限公司的呂元祥博士 (呂元祥博士為呂元祥建築師事務所(香港)有限公司的董事)。發展項目的承建商: 恒麗建築有限公司。賣方代表律師: 胡關李羅律師行。已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構: 香港上海滙豐銀行有限公司 (備註：由銀行提供的融資承諾已無需要並已取消)。已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人: 恒基兆業地產代理有限公司。

此廣告在賣方的同意下由美聯物業發布。詳情請參閱售樓說明書。此廣告之製作日期：2020年7月14日